Продаётся 2-этажный дом 183 м²
Оренбургская обл, Оренбургский р-н, Карачи снт, дом 23

Дом по цене 3 к квартиры!
Кирпичный дом 183,4 м² на участке 5 соток, 15 мин от центра города!
Расположен по адресу: Оренбургский район, Весенний с/с, терр. СНТ Карачи, ул 2 линия (пересечение улиц Амурская и Строителей г Оренбурга)
Основные характеристики:
✅️ материал стен: керамзитоблок (20) утеплитель (10) кирпич;
✅️этажность: 2 этажа;
✅️год постройки: 2014;
✅️состояние: готов к заселению, качественный ремонт.
✅️Дом под охранной сигнализацией
Планировка:
✅️1‑й этаж: холодный коридор (4,6 м2), прихожая (25, 1 м2), просторная кухня - гостиная (49,8 м2) с панорамным окном, выходом на террасу, спальня (17,4 м2), спальня (13,6 м2), санузел (6,5 м2), котельная (4,2 м2) с выходом на террасу
✅️2‑й этаж: 2 спальни (по 31 м2)+ 2 кладовые
Коммуникации:
✅️электричество — 380 Вт;
✅️вода — центральный водопровод, магистральный фильтр воды и обратный осмос для питьевой воды, скважина
✅️канализация — автономная
✅️отопление — электрический котёл Протерм (Словакия), стабилизатор напряжения, тёплые полы по 1 этажу + радиаторы
Участок и постройки:
✅️ газон, плодовые деревья (яблони, груши, вишня, черешня), есть клубника, виноград;
✅️ Терраса
✅️ Погреб 2,10 м на 2,10, глубиной 2м
✅️ Двор выложен тротуарной плиткой
✅️ Места для парковки двух автомобилей, прицепа и пр.
Расположение и инфраструктура:
✅️15 мин на авто до центра города;
✅️в 5 мин — магазин, остановка автобуса;
✅️школа, детский сад, автотранспортный колледж и пр.
Преимущества:
?дом построен по современному проекту с продуманной планировкой;
?все коммуникации автономны и готовы к круглогодичному проживанию;
?участок сухой, без подтоплений, удобен для садоводства;
?тихое место, соседи постоянные, дружелюбные.
Юридическая информация:
✍️документы готовы к сделке;
✍️обременения отсутствуют.
?Помощь в одобрении ипотеки
❗️Рассматриваем вариант обмена на квартиру в центре города (вторичную с доплатой или в новом доме)
☎️ Звоните!